首批房奴赎身了，你的房子增值了多少？

房产小管家

首批房奴赎身了，你的房子增值了多少？

引言：今天一则关于首批房奴“幸福”赎身的新闻又掀起了关于房奴话题的讨论，
中国首批“房奴”即将还清贷款 房产已增值几倍 >>  

　　其实对于首批房贷者来说，他们算是幸福脱下了房奴这个称号：比如说，比如2000年的杭州，买了一套房，房价3000多元，一套房总价30万，贷款了20万20年，每个月还款也就在1000元左右。如今，这个月贷对于现在的收入而言根本没有压力，而当初30万的房子已经涨价到了100多万，这个房奴值不值呢？
　　真正做房奴，苦！这个人人都知道：
　　我们是住房的奴隶，也是消费的奴隶。早上起床一睁眼就要想着还欠银行100块钱。我们的身上背着房子，‘一天不工作，就会被世界抛弃’的精神重压，生活质量大为下降：不敢轻易换工作；不敢娱乐、旅游;害怕银行涨息；担心生病、失业;更没时间好好享受生活……‘房奴’真苦！‘房奴’真穷！‘房奴’真危险！”的确，这样的日子自然少了许多自由。可为什么还是有人前仆后继做房奴，做房奴是痛并快乐着的事情吗？
有人更痛苦的认为，这十年可能正是青春好日子，做房奴，是牺牲了我们的人生！
　　那是不是就不做房奴了呢?
　　有人说，干嘛要做房奴，甚至想卖了房奴周游世界去，可真的如此做吗？即使不做房奴也要租房，而且房子背后是户籍制度，不做这个房奴，到底行不行？
　　借机讨论下，做房奴到底值不值？你做房奴了吗，你又有什么感受？
活动时间：

2012年11月13日起至2012年11月2日止
回帖格式：
　　购房时间：XX年

　　购买楼盘：XX楼盘
　　购买房价：XX万

　　如今房价：XX万
　　贷款数目：XX万/XX年 比如：50万/20年
　　你认为做房奴值吗？（说出你做房奴的故事和感受，或者不同意做房奴的理由）

回帖奖励：30金币

绵羊死开

做房奴绝对值,想当年每个月也就还了300多一点，后来工资涨了就提前还清了。想想房价成倍成倍的涨，就很庆幸自己生早了！！
购房时间：96年
购买楼盘：江南新城
购买房价：10万  84平方
如今房价：115万
贷款数目：5万/20年

神奇的木箱子

购房时间：97年
购买楼盘：长兴新村
购买房价：10万零2000  132.5平方
如今房价：110万   上个月下面三楼刚好卖掉房子，标准市场价啊
贷款数目：4万/15年
同ls，真心觉得自己生早了，捞到了，虽然当年也觉得房子贵得要死，但是跟现在一比，那时候的房价就跟白菜似的。。。

蘑菇与蜗牛

购房时间：08年
购买楼盘：花园新村
购买房价：30万  55平方
如今房价：41.5万   
贷款数目：10万/10年
08年2月份买的，那时候房价还算平稳，虽然买的是二手房，但当时首付20万，每个月2500左右的房贷当时有点压力，现在看来也真的还好，今年又买了套城东的君悦每个月按揭5千多。我想按现在通货膨胀的速度来看几年后这点按揭也是小数目了

童童

真心羡慕楼上两位，有钱人

元芳代言人

2008、09年之后买的，不用说升值，基本都是亏的！
这么几年下来了，账面上是房子总价涨了点，但考虑到每年银行利息和GDP增长等也算在内的话。其实还是亏的。

真正赚钱的是那些2005年前买的人，恭喜那些出生早，结婚早的朋友！80后是最倒霉的一代人！

宝马m3

元芳代言人:2008、09年之后买的，不用说升值，基本都是亏的！
这么几年下来了，账面上是房子总价涨了点，但考虑到每年银行利息和GDP增长等也算在内的话。其实还是亏的。

真正赚钱的是那些2005年前买的人，恭喜那些出生早，结婚早的朋友！80后是最倒霉的一代人！(2012-11-13 17:00)嬀/color]

新新家园09年开盘卖的 当时最便宜的时候3000多 现在。。。。。这样的例子还有很多 亏的少 赚的多 不用说08年了

kaifasumo

真的是升值了吗？你卖掉睡大街？你想想卖掉房子的钱，能在同地段再买套大的吗？这只是房产商的策略吧了

hlm0702

购房时间：1998年
　　购买楼盘：长新新村　90平米加车库　购买房价：12.7万，做房产证4000不到
　　如今房价：113.2万 ，上月刚卖掉
　　贷款数目：无贷款 　　你认为做房奴值吗？（一个字，值）

fangke2004

购房时间：02年
购买楼盘： 江南新城
购买房价：19  93.5(车库）
如今房价：120万   
贷款数目：15万/10年
02年4月份买的，那时候房价只有2000左右，虽然房贷当时有点压力，现在看来也真的还好，今年把江南新城卖了，卖了120万。小房子也换成了140平，觉得还行吧！

姚江-

呵呵，都在算如今房价，如果你手上有二套以上房，恭喜你，如果只有一套，那只是一个饼。

right.

连个饼都没有

a简单的人

没房的飘过~~~~

奋斗的山寨狼

购房时间：11年
购买楼盘： 四名公寓4期
购买房价：110万加架空层
如今房价：不晓得。
贷款数目：0（亲戚那借了点钱）
三证即将到手。。。。刚需房，升或涨都没什么大意义。。好像我还不到首批房奴的要求。我晚了快10年。

余慈一家亲

购房时间：08年
购买楼盘：舜韵华庭
购买房价：35万  97平方
如今房价：70万   
贷款数目：10万/10年
08年10月份买的，那时候房价还算平稳，虽然买的是期房，但当时首付25万，每个月2000左右的房贷当时有点压力，现在看来也真的还好。

hlm0702

看看08年伊顿7000左右的房价现在回头看看还是便宜的，09年中央公馆8000多的房价现在回头看也便宜

元芳代言人

大漠英雄

没钱买房

元芳代言人

房奴“身家增值”不过纸上画饼

十年倏忽而过，房奴终于要翻身了。伴随着住房货币化与房贷“开闸”，为居有定所而累的第一批“中产阶层”终于可以养精蓄锐了，很多定语可以形容这份轻松与解脱：譬如进入无债一身轻的状态，譬如当年的房产已经增值数倍等。只是，一批房奴站起来，更多的房奴倒下去。2012年初，由民政部中国社会工作协会婚介行业委员会与百合网联合发布《2011中国人婚恋状况调查报告》显示，中国单身男女1.8亿，而没房成“脱光族”最大的绊脚石。买房，仍是生计所迫的头等大事。


　　即便回头看看，今日身家增值的房奴幸福吗？这个问题离不开三重考量：   一者，果真靠房贷累积住房资产的，大抵属于楼市流行语中的“刚需”，刚需的意思就是你离不开房子，哪怕这个房子增值成天外陨石，业主也绝不会抛售获利；   二者，虽然房贷一笔勾销，但与之一笔勾销的还有青春、还有人生的黄金十年。在房贷压抑着教育支出、医药费支出和抚养老人等各项基本开支的日子里，不断档的还贷压力已经透支了人生太多的乐趣。如今年华老去、债务清空，弹性退休与养老金空账影影绰绰的当下，理论上增值的房产，足以贴身取暖吗？    三者，面对楼市泡沫的现实，增值的数字既缺乏正义性，也缺乏稳定性——说得再直白一点，增值的不是新增社会财富，而是路人甲与路人乙之间的货币换手。


　　因而，房奴身家增值不过纸上画饼。当年的房价，也许还只是小试牛刀，而今日的楼市，已经难以同日而语。房价的增长速度，快过了工资的良性增长，快过了城市化下合理的民生负担。这样的“增值”，何异于资产泡沫的击鼓传花？

抽丝的茧

购房时间：09年
购买楼盘：江南新城
购买房价：83.8万 128平方+38平车库
如今房价：150-160万   
贷款数目：20万/15年
以小房换了大房，买的时候，碰上7折利率，江南还没怎么涨，所以买得比较上算。名仕、伊顿、四明热闹起来后，住在这边还是挺好。