众然寻它千百度，蓦然回首那家就在灯火阑珊处

hejie1977 · 发表于 2013-5-17 12:45:14

===房产小管家插话===

本帖已参加“【赛格特·东城名苑杯】我的置业故事有奖征文”活动，

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人到中年，总想有所建树。看到身边的人一个个都涌入了购房的大潮中，我再也按捺不住那颗平静的心，于是给自己的人生做了个大胆的设想：五年内必须凭自己的实力买套房，改善下居住条件。
心动不如行动，于是从2012年起买房的事顺理成章地提上了日程。每天下班后余姚生活网的房产、二手房成了我经常浏览的专栏，关注余姚日报的房产信息，搜集邮政广告的开盘资料，都成了我饭后的必修课。说实话，在商品时代房子是一件奢侈品，作为工薪阶级的我们来说，是倾注了所有的资产，甚至是几家人的所有积蓄。你能说不重视吗？买房不是小菜场里买菜，不合胃口可不吃明天可不买，所以买房自然是千挑万选。
买房，我们考虑的首要因素是地理位置，是选城东还是城西？2012年城东开发的楼盘有东方卢浮郡、东城名苑、君悦国际、舜大和园、华润五彩城，城西只有一个万达广场。我们现在的家是居住在城西，且跟我爸妈同一个小区，我婆家在马渚，儿子在附近读小学，我们夫妻都在城东上班。考虑到照顾老人、小孩读书方便，将来中学的教学质量好点，就打算牺牲自己的上班路途，置业在城西。
有了明确的方向后，我们就主攻万达。当接到万达排队拿号抽号购房的消息时，我们全家欣然出动，最后还牺牲了老爸一个晚上的睡眠帮我们通宵排队。到头来也只是进去登了个记，留了个电话。结果等来的是万达在中宇大厦11楼办公室偷偷的开卖了，我们这些草民居然连个通知电话也没等来。经历了一次欺骗，我们对万达失去了信心，“万达，不是我们小老百姓所能选择的，伤不起呀？”最终还是选择了放弃，立马掉转枪头，转战城东。期间我们去看了卢浮郡、东城名苑、舜大和园、华润五彩城、君悦国际，最终我们把满腔的热忱投身到了东城名苑。我们喜欢它60米超大的楼间距；喜欢它经典的ARTDECO建筑风格，大气而优雅的法式园林设计，中央水景和动态喷水池；更喜欢它阳光草坪的高尔夫球场。当时一期开了4幢房子，我们选择了中间的15幢1001，面积133平方，一个车位，优惠后总价140W左右，就在我们填购买意向书时，一个新的问题又展现在眼前，在认房认贷的情况下，我们不能办理按揭贷款（我们自住一套，曾经在2008年的时候贷款买过一套房，虽然这套房已经出手了）。面对巨额的房款，不通过贷款让我们一个月内付清，我们真的是束手无策。
难道我们真的就不能买房了吗？这该死的限购政策。除非把我们自住的房子卖掉，那住哪里呢？思来起去，我们权衡之下决定把老人70平米的房子卖掉，作为我们的首付，自己的房子转给老人，然后用我们的房子抵押代款。伤心的人呢，除此之外别无选择。可卖房不是一时半会就能找到下家的，燃烧的心一下又降到了冰点。不知是我们买房的决心打动了上苍，还是我们买房的时机到了。转眼到了2013年3月，有人为了孩子读舜水中学，看中了我们的房子，大手笔地下了单。有了这笔款，我们又有希望了。以往的议程又重新提上了日程，不过这次老人们坚定的让我们选择买城西。这档口正赶上姚江上上城内部认筹活动，我和LG得知了，不管三七二十一就存了5000元，说什么也要赶上这趟车。4月20日在人头攒动的大厅，我被那火爆的场面惊呆了，以前一直认为这么偏的地段，周边又没有什么成熟的配套设施？其实错了，新盘有一个卖点就不错了，长安小学、舜水中学的学区房，且临姚江；最重要的是价格便宜，它的开盘价是6800元起，怎么说它也是属余姚的新盘吧？看过这么多的楼盘，总结出一个经验，买新盘最好在开盘当天下手，一来优惠幅度大，二来房子选择的余地大。囊中羞涩的我们，这回真的心动了，我们的心理价位达到了，地段偏点就偏点，人都没有十全十美的呢，何况房子？顾得了东头管不了西头的，至少老人的心愿、孩子的读书问题、首付问题都一一解决了。这次，我们毫不迟疑地出手了，选了套143平米的，还是东首的呢，当天就付了10万定金。2年来困扰的石头总算落地了，自己的置业计划终于快实现了。唯一不足地就是房子要等2015年才交付，那就慢慢等着吧。
我的这次购房经历是我人生中的一次特殊的经历，不仅是我第一次拥有了自己的房产，更是对我人生阅历的积淀。期望与现实之间总是存在着很大的差距，工薪阶层的我们还是应从关际出发，从自己的承受能力出发，不能为了自己的小家而苦了一大家子吧。购房，经济承受能力是第一位；以小孩读书、照顾老人、离工作近为原则，考虑相关的配套设施。购房前还要了解下相关的房产政策，免得浪费精力，买房是件辛苦的事哦。